日本房产热飙升：中国投资者移居与盈利双赢
发布时间：2025-03-01 19:24:03
日本房产热飙升：中国投资者移居与盈利双赢
?提起中国投资者，过去人们常常想到的是富裕阶层在海外各种“爆买”，\n \n但近年来，这种购房方式正在发生变化。\n \n如今最受中国投资者关注的“日本投资”是什么？\n \n为什么选择日本作为投资目的地？\n \n?日本房产市场的投资潜力\n \n吴先生认为，日本的房产市场仍然有很大的投资空间，尤其是在民宿旅馆等行业。\n \n他以自己购买的一栋建造约20年的房产为例，实现了通过翻新房产并作为简易住宿运营的盈利模式，\n \n入住率一直保持在 80%左右，扣除管理和清洁等费用后仍能实现了超12%的净回报率。\n \n目前，他通过公司持有的约30处房产，不仅出租来获取稳定流水，\n \n主要通过翻新提升价值，再以差价出售获取增值。\n \n?经营管理签证与房产投资\n \n近年来，通过房地产投资获得经营管理签证，并以此移居日本成为中国投资者的新趋势。\n \n经营管理签证是为想在日本从事商业活动的外国人发放的签证，\n \n其要求之一是拥有独立的营业场所，而“购买房产”成为一种便捷便捷途径。\n \n日本的房地产收益稳定，土地所有权是永久的，这一点非常有吸引力。\n \n而且，管理工作可以完全委托给专业公司，对于语言不通的外国人来说，也是很大的便利。\n \n?日本房产热的风险\n \n尽管中国投资者对日本房地产市场充满兴趣，\n \n但部分投资者容易被不良中介误导，导致高价接盘不良资产。\n \n例如，有人曾购买日本偏远地区如冲绳无人岛、长野山地等。\n \n?我们知道，每一次投资都是对人生的再次选择，\n \n但市场风险不可忽视，避免受到不良中介误导，高位接盘。\n \n#日本 #房产 #签证 #投资