很多买家疑惑新房要不要叫中介一起看
发布时间：2025-02-11 20:05:59
很多买家疑惑新房要不要叫中介一起看
#新房佣金 #新房返佣 #买房建议 #新手买房 #买房攻略 #买房避坑 #房产 #购房 #楼市 在小红书上看到有买家不知道看新房的时候要不要叫上中介。\n我来说一下看新房新楼盘时，个人去和有中介一起的区别，后面要不要带中介就小伙伴们自己考虑了。\n1.中介带你去，如果成交中介有佣金，开发商给。和你没有关系，你只管白嫖他的免费接送和介绍哪里有新房资源就可以。\n2.不是所有的新房楼盘都会和中介公司合作，很多还是开放商自己出售的。不合作的楼盘，中介基本也不会愿意带你去。这种就需要你自己去了。（不要听中介对没合作的新房的任何评价，你懂的）\n3.跟中介合作的新房，带中介一起去。用链家举例，他们有新房底价购买保障。意思就是，我链家带过来的客户，在你这买房期间，必须享受的是你们这个阶段最优惠的价格。不然后面举证链家要赔付差价。所以你能放心的是不用砍价了。直接是底价报给你。\n4.不管个人去还是中介带去，都会有登记记录。记录保护期一般7/15/30天看新房那边的规定，期间成交都是第一个接触你的人拿佣金。所以个人去新房，你很难知道底价优惠是多少。因为你的记录基本属于固定死某个售楼处的销售手上了。（新房优惠折扣一般有9.8/9,7/9.6折扣）\n5.跟中介合作的新楼盘是不是比没合作的新楼盘差，因为卖不出去所以才和中介公司合作。其实不用带这样的想法，这就跟现在的大众点评，美团等，他们只是想通过中介公司带来更多的曝光量。（当然热门楼盘的确不会跟中介合作，因为他们自身流量够，开盘即清。这个要靠抢，同样的价格基本不会有什么优惠）\n6.有很多中介喜欢给你推送新房，不要觉的这么献殷勤是因为和开放商有猫腻。主要相对二手房的交流、风险、佣金、谈价，新房太香了。价格不用谈，因为有协议签署，最低价保障，中介也轻松。佣金比二手房买卖高很多，而且不用客户给，约等于纠纷少。这种钱多事少的当然大家都愿意推送。\n总结就是看新房时先让中介带去看合作的楼盘，然后再自己去看没合作的。个人建议自己去看的时候，不要明确自己想到的楼层。先问低价位的楼层，然后要表现出自己很喜欢这里，但是预算不够很可惜。第一次看就要砍到位，不然后续基本很难再进一步了。