着急买二手房现在肠子都悔青了?
发布时间：2025-03-10 03:00:28
着急买二手房现在肠子都悔青了?
1、搞清楚税费和家居问题\n二手房的税费非常复杂，一是找靠谱的中介，二是自己也要一定要看明白别被骗!\n另外合同里面要备注好家具家电是否留下，书面要有家具家电清\n单，也可以录像留证\n2、物业/水电燃气费结清\n物业费、水电燃气这些费用全部都要业主结清，并且有相关票据证明，一旦出现扯皮非常头疼!\n我遇见过欠了十几年多物业费的，这个你敢信吗?\n3、学位/户口是否空出/迁出\n房子买了原房子的户口他不迁走，那你就没有办法落户，我见到过买房后原房主拖了一年半载才迁出的情况所以合同上一定要注明迁出时间和违约条款!\n学位要了解清楚什么时候空出，什么时候可用，避你花ツ钱，你的孩子还上不了学。\n4、不要买一天没住过的精装房\n朋友之前也问有一套全新装修没住过人的二手房，装修太漂亮了、价格也合适，他问我能不能买，我说坚决不能买!这类房子其实就是我们常说的串串房，这些都是专门收回来便宜装修了之后加价卖的。那这些房其实用的都是很次的材料，甲醛大概率是超标的。\n这种房子搬进去，短住了身体不适，长住甚至可能患癌症或白血病，新闻一搜就有案例!\n5、不要被吃差价\n举个例子，房主开价200，中介卖给你210万，瞬间被黑了10万!花钱如流水也经不起这么黑!所以呢选择靠谱的中介很重要，建议大家一定要选择当地靠谱的大中介，像深圳本土大中介乐x 家还有差价吃赔十、十诺+保的条款是比较靠谱的。\n另外就是跟真实的业主见面后，直接问他成交底价是多少，现在东莞已经相当于取消指导价了，所以在保证我们自己权益前提下，要避免签阴阳合同。\n6、买房千万不要走马观花\n有的业主/中介会怕你发现房子里面的问题，从而隐瞒实际情况，例如你买顶层就要注意顶部漏不漏水、买一楼得看看地板贴脚线反不反潮、买高层注意采光会不会被前栋遮挡，如果是老房子就要检查窗户漏不漏风、墙体有没有问题!\n买定离手，等你过完户才发现这些问题，那你后悔就来不及了，一定要在看房时及时发现规避，同时在合同内约定好相关责任。\n7、一定留心不要买到凶宅\n购买之前一-定要去跟邻居还有物业了解清楚，这一步不可省略如果发现有些邻居不清楚或者有其他顾虑犹豫不说的话，一定要提高警惕\n确定要买后，可以带上中介直接去派出所查有没有报案记录\n8、需要东莞房源资料的可丝我“资料”免费领取 #二手房#小红书买房#新手买房 #买房建议 #买房避坑 #东莞 #东莞买房