房产抵押怎么做，教你自己找银行，不迷路！
发布时间：2025-03-02 20:43:17
房产抵押怎么做，教你自己找银行，不迷路！
房子能抵押？这事儿比你想的简单！\n \n很多人觉得银行贷款难，其实房产抵押相对好批。\n毕竟有房子兜底，要求比信用贷宽松不少。今天简单说下流程，看完可能真能帮你省点钱。\n \n第一步：先测额度\n你得先知道你的房子能贷多少。大致算法是：房最多能贷评估价的85％，比如一套100万的房子，最高能贷85万。如果是按揭房，就在85％的基础上扣掉剩余按揭，比如100万的房子还剩30万按揭，那就能贷55万。\n \n第二步：选银行\n银行贷款分两种：经营贷和消费贷。经营贷利息低、额度高，但大多需要营业执照（通常要注册3个月以上）；消费贷不用执照，但利息高、额度小，一般不考虑。\n \n首选商业银行，利息低，年限长，还可以无还本续贷，审核宽松。经过对比海峡银行现在年化2.6%，利息非常便宜！应该是市场最低了！这个银行比较少人知道，通过工商查询，这家银行是福州市政府跟福建省国资委合资创办的银行，也是公办的。\n \n不要选四大行，审核严，流程慢，额度还低。\n \n第三步：提交材料，走流程\n确定银行后，按要求准备资料，填写申请表，银行会拍照、审批。全款房最快次日放款。按揭房可以不结清原来贷款，先申请经营贷款，或者消费贷款，等审批后，再结清贷款再抵押。\n \n房子在，资金就有回旋余地。贷款这事，选对方式很重要！\n \n#房产知识 #房产抵押 #泉州#晋江#经营贷#消费贷