春节过完了，烟台买房逻辑开始大变天了
发布时间：2025-02-26 22:13:07
春节过完了，烟台买房逻辑开始大变天了
春节过完了\n2025年烟台买房的逻辑也开始发生大变天了。\n首先恭喜还没有买房的朋友们，你们真的是赢麻了啊，2025年烟台房地产的市场又要大变天了，将从以下4⃣点做出一个重大的调整！\n第点，烟台房价还会继续降，特别请注意以下几类房子将首当其冲，千万注意避坑啊。一类是2015年以前开发的第二代产品和户型，一类是房龄20年以上的老破小，第三类是配套不足、学校也差的新房或二手房。以上这三类房子啊，以后也绝对不可能再涨回去了。\n第点，第四代住宅将快速的成为主流，莱山的新产品集中在26年中旬交房，今年底也就是准现房了均价在12000左右最市面上的产品个顶个的大阳台，低公摊，一梯两户还带独立电梯入户玄关，那对老户型绝对是降维打击，现在大家观望的原因无非是害怕开发商有讲标简配甚至烂尾的情况，等年底实景呈现以后也就没顾虑了参考绿城玉园这么个情况小面积基本都出了，二手房品质社区的成交均价也是高的可怕，说明大家购买力不差，市场也并不是没有客户。老一代产品户型那只能是加速淘汰，持续贬值，以前只看价格选房的老思路已经彻底过时了。\n第点，就是所谓的学校，以后可能都不存在了。未来除了顶级的老牌名校本部还存在一点点名气和师资上的优势，其他的所谓优质学校都会没落。因为烟台正在大力推进的教育改革，名校分校开的跟下饺子似的，平摊稀释了优质师资力量，教育资源从集中转向均衡。所以我奉劝大家，千万不要去接盘那些高溢价的书包房，一不小心啊，你就接到那最后一棒。\n第点，很多板块将进入存量房的时代，刚需朋友将会面临只能去买二手房的尴尬局面。而且随着土地供应减少，很多板块快无新房可卖，基本进入卖存量房阶段，二手房捡漏倒是可以再等等，明年刚需板块的房东会卷到飞起。 看完以上这4⃣点重大调整，粉丝朋友们应该可以感觉到了吧，以前闭眼买房的时代已经一去不复返了。全烟台我还敢给大家推荐的房子绝对不会超过10%。近期大跳水的房子那是史无前例的多，但烟台有些房子根本没有降到位，往后还会有不少连夜突击降价的房子，如果你不想买到个一降再降的亏钱房子，我也层层筛选了已经降到位可以安全捡漏的二手房，有需要的滴滴一声“捡漏”，希望能帮到你。#烟台买房找老左 #烟台楼市 #买房建议 #楼市 #买房避坑 #楼市未来发展趋势 #房产知识