波士顿｜29岁女生轻松改造老破小01
发布时间：2025-02-09 06:06:27
波士顿｜29岁女生轻松改造老破小01
我，普通女生，留学工作几年，
买房前，我觉得装修是件复杂、麻烦、遥不可及的大工程?♀️
31w买了老破小，花$3w+
3周内轻松完成老破小改造后
我决定分享「零经验懒人装修法」
让你省时省力少踩坑
就算是装修小白，也能轻松搞定房屋改造！?
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今天先聊 01决策篇：
? 为什么我不买准新房，而选择装修老破小？
波士顿的高房租让我破防 ?1b 2800+，决定买房
?经思考分析，我放弃买准新房
坚定选择更灵活的“老破小+改造”方案
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3 大核心理由如下：
1️⃣ 个性化设计，提升生活品质
看了无数房子发现：
准新房不仅贵，还总有遗憾和将就之处
❌ 厨房收纳不够，冰箱位太小，暴雪天无法囤货！
❌墙体配色和灯光不好看
❌ 细节不尽人意 动线不合理
❌ 硬件质量一般
为什么要为别人的生活习惯和审美买单呢？
我心里不平衡
2️⃣ 现金流更灵活，省下来的钱还能用来投资！?
买老破小=房价低=月供压力小！
举个简单的例子?
✅ 买60万的新房，shou付$12W，每月房贷$4200+
✅ 买35万的老房，shou付$7W，每月房贷$2600+
shou付省下的钱可以好好装修成喜欢的样子
? 每个月相差$1600，一年省$2W，五年省$10W！
住得爽的同时还能快速增加储蓄资金，用来理财，旅游，再投资不香吗？?
3️⃣ 好租、好卖?
装修过的房子，不仅自己住得舒服，出租或卖出时也更有优势！
? 好租：
朋友刚装修完一个老房，放租1天内就有5个租客抢着住，零空窗期，租金还比同地区高
? 好卖：
很多美国买家懒得折腾装修，更愿意买“拎包入住”的房子。
同一个小区，装修过的房子就是卖得更贵、更快！
房价涨了、租金高了，长远来看值得。
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? 想买房但怕装修麻烦的朋友
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? 实际装修过程+遇到的问题（附踩坑经验）
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